Maison rénovée de 4 chambres, jardin, grand garage, centre ville, Angoulême

Réf n°2017-209-J

DESCRIPTION
Construction de 1975 entièrement renovée en 2009, la surface habitable est de 139 m2 en carrez (256 m2 utiles) avec son jardin arrière exposé plein sud. Un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la véranda chauffée. Les chambres offres de grands placards, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. Une dépendance en pierre de taille en fond de parcelle avec terrasse couverte et espace barbecue. Interphone/Visiophone. Huisseries double vitrages. Chauffage électrique avec régulateur central, cumulus, 1 poêle Godin, une cheminée insert. VMC double flux. 2 récupérateurs d'eau de pluie. Volets bois en façade, volets électriques à l'arrière. Cuisine au gaz en bouteille. Grand garage avec cuisine/bar, buanderie, cellier/cave à vins. Toiture et isolation des combles entièrement refaites en 2009, laine de roche pulsée. Aucun travaux à prévoir. A 5 mn de la gare et de la place Victor Hugo, ses commerces de proximités, son marché 6/7j. Taxe foncière 1742€. Habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix affiché et à charge de l'acquéreur: 7%.


149800 euros dont 9800 euros de frais d'agence



DIAGNOSTIC

Bâtiment économeLogement
  
  
  
  
301  
  
  
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*Logement
  
  
14  
  
  
  
  
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
  INFORMATIONS

  Surface habitable : 139 m2
  Surface du terrain : 260 m2

  Pièces : 8
  Chambres : 4
  Salle de bain : 2
  WC : 2
  Garage : oui
  Balcon : non


LOCALISATION