Maison de ville 260 m2 avec jardin fleuri et arboré, grand espace garage, Angoulême

Réf n°2017-209-J

DESCRIPTION
Située sur le quartier de la Grand Font, à 2 pas de la place Victor Hugo ses commercants de proximités, son marché 6/7 jours, belle maison de ville de 1975 d'environ 260 m2 rénovée avec goût comprenant une cuisine équipée et aménagée en chêne massif blanc, donnant sur une véranda très lumineuse, une buanderie, un séjour avec cheminée insert, un bureau, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains avec douche. Un joli jardin fleuri et arboré proposant un agréable espace de détente. Petite terrasse couverte au fond du jardin avec espace barbecue en pierre. Visiophone. Menuiseries pvc double vitrages. Chauffage et production d'eau chaude électrique, thermorégulateur central, vmc double flux. 2 récupérateurs d'eau de pluie. Véranda équipé d'un poêle à bois Godin. Volets bois + volets électriques. Cuisine au gaz en bouteille. Grand espace garage avec cuisine, bar et cave à vins. Toiture et isolation des combles entièrement refaites en 2009, laine de roche pulsée. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1742€. Honoraires inclus dans le prix affiché et à charge de l'acquéreur: 7%.


160500 euros dont 10500 euros de frais d'agence



DIAGNOSTIC

Bâtiment économeLogement
  
  
  
  
301  
  
  
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*Logement
  
  
14  
  
  
  
  
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
  INFORMATIONS

  Surface habitable : 139 m2
  Surface du terrain : 260 m2

  Pièces : 8
  Chambres : 4
  Salle de bain : 2
  WC : 2
  Garage : oui
  Balcon : non


LOCALISATION