Immeuble de rapport: 3 appartements proche du centre ville, Angoulême

Réf n°2021-343-j

DESCRIPTION
Immeuble locatif en pierre de taille, proche du centre ville d'Angoulême, du Lycée de l'Image et du Son (LISA) et de l'ESPE (Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education), des commerces de proximités et des arrêt de bus. L'immeuble est composé de 3 appartements, 2 sont loués, un studio est libre. Appartement N°1: studio loué, 18,86 m2 avec séjour/kitchenette, salle de douche/wc. Loyer 270€/mois. RDC Appartement N°2: studio libre, 18,10 m2 avec séjour/kitchenette, salle de douche/wc. Loyer 270€/mois. RDC Appartement N°3: T2 loué, 44,61 m2 avec séjour/kitchenette, chambre, salle de douche/wc. Loyer 405€/mois. 1ier étage La consommation d'eau froide est incluse dans les loyers, environ 360€/an pour les trois appartements. L'immeuble est équipé de la fibre internet et les appartements sont équipés de volets roulants électriques. Le rendement brut mensuel est de 945 euros soit 11 340 euros à l'année. La taxe foncière est de 1787 euros. Les trois appartements ont leur propre compteur d'électricité et leur propre compteur d'eau. Le hall d'entrée a également son propre compteur d'électricité. Les frais d'agence de 7% sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur.


152475 euros dont 9975 euros de frais d'agence



DIAGNOSTIC

Bâtiment économeLogement
  
  
  
  
254  
  
  
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*Logement
  
8  
  
  
  
  
  
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
  INFORMATIONS

  Surface habitable : 90 m2
  Surface du terrain : 70 m2

  Pièces : 4
  Chambres : 3
  Salle de bain : 3
  WC : 3
  Garage : non
  Balcon : non


LOCALISATION