Propriété de 18 hectares avec son moulin de 260 m2 habitables + 1 maison 108 m2 avec garages, Dirac

Réf n°2019-316-J

DESCRIPTION
Situé à 8 km de l'Hôtel de ville d'Angoulême et ses commerces. Ancien moulin avec ses prairies, sa rivière et son écluse. Cette ancienne villégiature développe une surface habitable d'environ 260 m2. Le bâtiment est massif et rustique, les volumes sont généreux. Au bord de la petite rivière, le jardin est vert et arboré, l'espace de réception extérieur est en pierre voutées, plusieurs pièces de vies sont en rez-de-jardin. Le bâtiment principal offre 4 chambres au dernier étage avec salle de bains et pièces d'eau. L'entrée de la maison distribue sur différents espaces, une cuisine équipée et aménagée, en face une grande salle à manger avec séjour principal traversant, à l'extrémité du salon les portes fenêtres s'ouvrent sur un balcon terrasse surplombant le parc, où la vue s'étend au loin sur les terres. La maison en dépendance d'une surface habitable de 108 m2, offre 3 chambres dont une suite parentale avec une cheminée et sa salle de bain. Plusieurs éléments authentiques sont conservés, l'atelier avec la presse en pierre du moulin, le pressoir, le mécanisme de la roue. La roue elle-même est à restaurée. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge de l'acquéreur: 6%.


318000 euros dont 18000 euros de frais d'agence



DIAGNOSTIC

Bâtiment économeLogement
37  
  
  
  
  
  
  
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*Logement
  
  
11  
  
  
  
  
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an
  INFORMATIONS

  Surface habitable : 380 m2
  Surface du terrain : 18179 m2

  Pièces : 14
  Chambres : 6
  Salle de bain : 4
  WC : 3
  Garage : non
  Balcon : non


LOCALISATION